對不起!我們有房,但不出租!

原標題:對不起!我們有房,但不出租!

都9102年了,男生最恐慌的話題中,依舊逃不過丈母娘和房子。

這不,昨天中午的一則熱搜,就引起了廣大男女已/未婚青年的爭論:

關于這個問題的解答,房叔比較認同這段對話:

荷西:你想嫁個什么樣的人?

三毛:看得不順眼的,千萬富翁也不嫁,看得中意的,億萬富翁也嫁。

荷西:說來說去還是想嫁個有錢的。

三毛:也有例外。

荷西:那你嫁給我呢?

三毛:要是你的話,只要夠吃飯的錢就夠了。

荷西:那你吃的多嗎?

三毛:不多不多,以后還可以吃少點………

——三毛《撒哈拉的故事》

雖然這個年代早就物質到不相信"有情飲水飽”,但是從始至終,我們更看重是那個相伴一生的人,而不是租房結婚還是買房。

只要那個人是對的,我也不舍得她跟我吃苦。

不過說到租房,叔作為一名在線房東,更多的考慮是從房東視角出發。

如果有年輕人租我的房結婚,這種喜事自然是熱烈歡迎,沾沾喜氣多好。

更何況,從長遠角度來說,年輕人對于結婚的房子都是有感情的,很可能長租下去,對于房東來說也是省時省力的事兒。

事實上,并不是所有房東都是這么好運的,現實生活中,有不少租客讓房東避之不及。

不論是網絡上的新聞,還是身邊朋友的抱怨,此類事件頻頻發生。

思慮再三,房叔覺得很有必要給大家扒一扒,那些年讓房東崩潰的租客,希望各位房東大大引以為戒。

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話不多說,叔先跟大家分享一個現實版鳩占鵲巢的故事:

一位上海大媽,多年前想把出租的房子收回,給兒子結婚用。

沒想到,原本相敬如賓的租客竟然拒絕搬離。

直到她兒子病重去世都沒能住進這套房子。后來,甚至連租金也收不回了。

她將這家人告上法庭,執行官強制對這家人進行搬離,硬核租客仍然拒絕:

“這房子我已經租了50年了,戶口都遷過來了,房子所有權理應是屬于我們的!

直到輔警出動,才徹底將他們趕出去。

曾經的大媽變成了婆婆,才如愿以償……

釘子戶,一釘就是50年,可能鳩占鵲巢久了,鳩也以為自己是鵲了吧。

這樣的鳩不止一只。

去年,網上流傳過一個段子,說房東拆遷,住了3年租客要求平分600萬補償款,不給就將房東告上法院。

叔在這里不禁心疼房東一下,這都是些什么人吶?!

租個房,你還租出優越感來了?

幸好,這種奇葩中的戰斗機,不是所有房東都能碰上的。

租房過程中,拖欠房租只是經濟上的損失,但更多的是些小奇葩,給房東留下的是精神和經濟上的雙重打擊:

1、唯恐天下不“亂”的邋遢鬼

房東本來高高興興把房租出去,心想著每個月又能增加一筆固定收入。

然而,笑容還沒來得及從臉上消失,就被現實狠狠地“教育”了一番……

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房子內每個角落都被堆滿了垃圾,滿地狼藉,甚至墻壁都被刮花還潑上了酒,不少家具也已經損壞,外賣盒子更是堆疊成山,食物已經腐臭。

當房東氣不過,找到租客理論時,租客的態度傲嬌得很……

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最后,房東本著“多一事不如少一事”的原則,自掏腰包救回了房子。

同時,也暗下決心:再也不出租房子了!

2、不知道優越感哪來的事媽

事媽型租客,俗稱,麻煩精。

一般會在房東口頭承諾出租之后、租房合同簽約之前,暴露出本來面目。

一步一步試探房東的底線,把租房當airbnb,要求提供電飯煲、吹風機、衣架等額外的生活用品。

對于這樣的租客,發現苗頭不對,要趕緊撤離。

房叔就經驗告訴你,上來屁事多的人,后面一定屁事多。

租房以后,不出意外的話,他肯定會麻煩不斷,連跳閘這種小事可能都會要求你跑一趟。

因為在他們眼里,你們是主仆關系,而不是平等純潔的房東租客關系。

你要24小時在線為他們提供服務。

很容易讓人聯想到一個熟悉的形象:

有一個租客,她有一些任性,還有些囂張;有一個租客,她有一些叛逆,她還有一些瘋狂;沒事,吵吵小架,反正醒著也是醒著;沒事,說說小謊,反正閑著也是閑著。

3、神出鬼沒的販毒/傳銷人員

比起什么租客跑票,垃圾滿地……

最讓房東害怕的應該就是傳銷人員、販毒人員了,可能不僅讓全部的租金血本無歸,而且還被罰……

在以往的傳銷案件中,就有不少傳銷人員租住他人房屋,最終導致房東違反了《禁止傳銷條例》的有關規定,由于為傳銷行為提供了經營場所等被罰。

這種情況,房東基本并不知道租客從事這種違法活動。

再加上,多數房東出租房屋,并沒有去派出所備案的概念。

等到警方找上門來,房東恍然大悟,但不能成為其逃避責任的理由,只能乖乖認罰了!

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除了以上提到的,現實生活中面對的奇葩租客,更是種類繁多,那該怎么鑒別呢?

首先要看租客職業背景。

簡單來說,就是經濟狀況。一般來說,最好是白領或者工作穩定的租客。

通常他們會有支付能力,收入比較穩定。

而且還有良好的教育背景,易溝通,鄰里關系容易相處。

房東最不喜歡的職業排序

其次要看租客生活習慣。

第一次見面時,多留意一下租客的穿著打扮,特別是不能放過小細節。

房叔這里給大家傳授一點經驗,舉例說,看人先看鞋,基本上鞋子干凈的人,生活上也是很整潔的。

把房子租給這種人,基本上不會出錯。

房東最不喜歡的租客印象

當然,還有最重要的一點,就是一定要交待清楚什么能做、什么不能做,并寫進合同。

明確條款后再簽訂合同盡可能到派出所備案。

不然到時候,租客跑了,白白賠了幾個月房租,還給你留下一個爛攤子……

最后叔在這里,祝所有的房東能夠找到一個好租客,早日實現“僅靠收租就能過得很好”的人生夢想~

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